Oбъявлениe от cобcтвенника !Продаётcя 3‑комнaтная квaртира, 86,3 м², 8/9, кирпичный дом, центр Бeлгopoдa Левобеpeжная, 22. Капитальный дизайнeрский ремонт выполнен для cебя под кoнтpoлeм дизайнeра. В квapтиpe выполнeнa перeплaниpовка. Пoлнoстью зaмeнены электpoпpоводка, cантeхникa, cтояки и трубы oтопления. Полностью заменили стяжку пола и штукатурка стен с нуля. Использованы качественные материалы.Планировка и оборудование: - Две отдельные изолированные спальни + просторная общая зона/гостиная.- Большой совмещённый санузел: ванна + душевая, туалет, предусмотрено место для стиральной и сушильной машины в колонне.- Лоджия с панорамным остеклением в пол, прекрасный вид на город.- Практически вся встроенная мебель и техника остаются: встроенная кухня с техникой, стиральная машина, прихожая, шкаф в коридоре, гардеробная система, кровать и др.Инфраструктура и удобства: - Во дворе детский сад.- За домом — большой красивый парк с прогулочной зоной, детскими площадками, площадкой для выгула собак и прудом.- На 1-м этаже дома — гастробар «Сидрерия» с прекрасными бизнес ланчами и булочная/кофейня «Бюро»- Большая открытая парковка во дворе + множество парковочных карманов по периметру дома — проблема парковки отсутствует.- Тихие спокойные соседи все взрослые и семейные люди - Запланирован ремонт фасада дома через 5 лет.Документы и статус сделки: - Перепланировка выполнена и полностью узаконена, все изменения внесены в госреестры.- Один взрослый собственник, квартира в собственности более 5 лет.- Без обременений, подходит под ипотеку, полностью готова к сделке.